Taiyuan Affordable Housing Triggers Market Turboil: l'agenzia specula "5.000 yuan/㎡" ed è chiamata a discutere
Di recente, la politica abitativa a prezzi accessibili di Taiyuan City ha attirato una diffusa attenzione dal mercato. Alcune agenzie immobiliari hanno colto l'occasione per speculare su "case limitate a prezzi bassi di 5.000 yuan/㎡", risultando in una breve fluttuazione del mercato. I dipartimenti pertinenti sono rapidamente intervenuti, hanno intervistato le agenzie intermedie coinvolte e hanno ribadito gli attributi del benessere pubblico della politica abitativa a prezzi accessibili. Questo articolo combina dati caldi sull'intera rete negli ultimi 10 giorni per risolvere il contesto dell'incidente e analizzare l'impatto del mercato.
1. Evento Background: politica abitativa a prezzi accessibili e lettura errata del mercato
La città di Taiyuan lancerà 12.000 unità abitative in affitto a prezzi accessibili nel 2023, principalmente per nuovi cittadini, giovani e altri gruppi, con uno standard di noleggio del 70% del prezzo di mercato. Alcune agenzie intermedie confondono "alloggi redditizi" con il concetto di "alloggi commerciali" e pubblicano informazioni su "prezzi delle abitazioni a basso prezzo di 5.000 yuan" sulla piattaforma online, innescando gli acquirenti di case a affrettarsi ad acquistare domande.
| Indicatori di dati | Valore |
|---|---|
| Fornitura annuale di alloggi a prezzi accessibili della città di Taiyuan | 12.000 set |
| Standard di noleggio abitativo redditizio | Prezzo di mercato 70% |
| L'agenzia ha coinvolto specula sul prezzo unitario | 5.000 yuan/㎡ |
| Prezzo medio degli alloggi commerciali a Taiyuan a settembre | 9800 yuan/㎡ |
2. Reazione del mercato: fluttuazioni a breve termine e focolai di opinione pubblica
Secondo il monitoraggio, gli argomenti correlati si sono classificati tra i primi tre elenchi locali di ricerca hot dal 15 al 20 settembre e i dati della piattaforma principale sono i seguenti:
| piattaforma | Letture di argomenti correlati | Volume di discussione |
|---|---|---|
| 42 milioni+ | 83.000 | |
| TIK TOK | 35 milioni+ | 56.000 |
| Titoli di oggi | 18 milioni+ | 21.000 |
False Propaganda ha guidato alcuni acquirenti di case che devono ritardare i loro piani di acquisto di casa e il mercato immobiliare di seconda mano ha mostrato un sentimento di attesa a breve termine. I dati mostrano che il numero di case di seconda mano con la visione a Taiyuan nella terza settimana di settembre è diminuito del 12% di mese in mese, ma il nuovo mercato immobiliare non è stato influenzato in modo significativo.
3. Risposta del governo: intervista con intermediari e interpretazione politica
Il 18 settembre, l'Ufficio per gli alloggi municipali di Taiyuan e lo sviluppo urbano-rurale hanno convocato cinque intermediari coinvolti, chiedendo che le informazioni fuorvianti vengano rimosse immediatamente e vengono annunciate le condizioni di candidatura per alloggi a prezzi accessibili:
| Condizioni di applicazione | Requisiti specifici |
|---|---|
| Requisiti di registrazione delle famiglie | La città di Taiyuan non ha case o area pro capite inferiore a 20 metri quadrati |
| Standard di reddito | Meno dell'80% del reddito disponibile pro capite nell'anno precedente |
| Gruppi prioritari | Studenti universitari appena impiegati, servizi igienico -sanitari, ecc. |
Il funzionario ha sottolineato che gli alloggi a prezzi accessibili non possono essere elencati e scambiati e gli affitti sono soggetti ai prezzi del governo, che è completamente separato dal mercato immobiliare commerciale. Al momento, sono state avviate sanzioni amministrative su tre istituzioni intermedie.
4. Impatto del settore: standardizzare il mercato e il meccanismo a lungo termine
L'incidente riflette tre profondi problemi:
1. Alcuni intermediari usano l'asimmetria delle informazioni per creare ansia
2. La pubblicità di politiche abitative a prezzi accessibili deve essere rafforzata
3. È necessario stabilire un meccanismo di avvertimento precoce per le fluttuazioni anormali del prezzo delle case
Gli esperti raccomandano di riferirsi all'esperienza di altre città per migliorare la supervisione:
| Città | Misure per la gestione di alloggi a prezzi accessibili | Efficacia |
|---|---|---|
| Pechino | "Chi registri, chi recensioni, chi alloca" sistema | Il tasso di applicazione di violazione diminuisce del 76% |
| Shenzhen | Riconoscimento del viso + audit dinamico | Il comportamento di sub -subablea è diminuito dell'89% |
5. Future Outlook: stabilizzare le aspettative del mercato
Con l'ingresso di 2.000 appartamenti di talenti nel mercato nel quarto trimestre, Taiyuan migliorerà ulteriormente il sistema a doppia traccia di "Market + Garanty". Il dipartimento abitativo e costruttivo prevede di detenere un briefing politico mensile e realizzare una domanda trasparente attraverso la "app per abitazioni di Taiyuan". Questo incidente avverte anche i partecipanti al mercato di rispettare i loro profitti professionali e mantenere congiuntamente lo sviluppo stabile e sano del mercato immobiliare.
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