Taiyuan Affordable Housing Triggers Market Turboil: l'agenzia specula "5.000 yuan/㎡" ed è chiamata a discutere

Taiyuan Affordable Housing Triggers Market Turboil: l'agenzia specula "5.000 yuan/㎡" ed è chiamata a discutere

Di recente, la politica abitativa a prezzi accessibili di Taiyuan City ha attirato una diffusa attenzione dal mercato. Alcune agenzie immobiliari hanno colto l'occasione per speculare su "case limitate a prezzi bassi di 5.000 yuan/㎡", risultando in una breve fluttuazione del mercato. I dipartimenti pertinenti sono rapidamente intervenuti, hanno intervistato le agenzie intermedie coinvolte e hanno ribadito gli attributi del benessere pubblico della politica abitativa a prezzi accessibili. Questo articolo combina dati caldi sull'intera rete negli ultimi 10 giorni per risolvere il contesto dell'incidente e analizzare l'impatto del mercato.

1. Evento Background: politica abitativa a prezzi accessibili e lettura errata del mercato

La città di Taiyuan lancerà 12.000 unità abitative in affitto a prezzi accessibili nel 2023, principalmente per nuovi cittadini, giovani e altri gruppi, con uno standard di noleggio del 70% del prezzo di mercato. Alcune agenzie intermedie confondono "alloggi redditizi" con il concetto di "alloggi commerciali" e pubblicano informazioni su "prezzi delle abitazioni a basso prezzo di 5.000 yuan" sulla piattaforma online, innescando gli acquirenti di case a affrettarsi ad acquistare domande.

2. Reazione del mercato: fluttuazioni a breve termine e focolai di opinione pubblica

Secondo il monitoraggio, gli argomenti correlati si sono classificati tra i primi tre elenchi locali di ricerca hot dal 15 al 20 settembre e i dati della piattaforma principale sono i seguenti:

False Propaganda ha guidato alcuni acquirenti di case che devono ritardare i loro piani di acquisto di casa e il mercato immobiliare di seconda mano ha mostrato un sentimento di attesa a breve termine. I dati mostrano che il numero di case di seconda mano con la visione a Taiyuan nella terza settimana di settembre è diminuito del 12% di mese in mese, ma il nuovo mercato immobiliare non è stato influenzato in modo significativo.

3. Risposta del governo: intervista con intermediari e interpretazione politica

Il 18 settembre, l'Ufficio per gli alloggi municipali di Taiyuan e lo sviluppo urbano-rurale hanno convocato cinque intermediari coinvolti, chiedendo che le informazioni fuorvianti vengano rimosse immediatamente e vengono annunciate le condizioni di candidatura per alloggi a prezzi accessibili:

Il funzionario ha sottolineato che gli alloggi a prezzi accessibili non possono essere elencati e scambiati e gli affitti sono soggetti ai prezzi del governo, che è completamente separato dal mercato immobiliare commerciale. Al momento, sono state avviate sanzioni amministrative su tre istituzioni intermedie.

4. Impatto del settore: standardizzare il mercato e il meccanismo a lungo termine

L'incidente riflette tre profondi problemi:

1. Alcuni intermediari usano l'asimmetria delle informazioni per creare ansia

2. La pubblicità di politiche abitative a prezzi accessibili deve essere rafforzata

3. È necessario stabilire un meccanismo di avvertimento precoce per le fluttuazioni anormali del prezzo delle case

Gli esperti raccomandano di riferirsi all'esperienza di altre città per migliorare la supervisione:

5. Future Outlook: stabilizzare le aspettative del mercato

Con l'ingresso di 2.000 appartamenti di talenti nel mercato nel quarto trimestre, Taiyuan migliorerà ulteriormente il sistema a doppia traccia di "Market + Garanty". Il dipartimento abitativo e costruttivo prevede di detenere un briefing politico mensile e realizzare una domanda trasparente attraverso la "app per abitazioni di Taiyuan". Questo incidente avverte anche i partecipanti al mercato di rispettare i loro profitti professionali e mantenere congiuntamente lo sviluppo stabile e sano del mercato immobiliare.

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