APPARTAMENTO INFENARE A LUNGO A LUNGO REITS ESPANSIONE: Risorse China YouChao e Vanke Boyu hanno in programma di emettere ABS
Di recente, il mercato degli appartamenti in affitto a lungo termine ha inaugurato importanti notizie. Le due principali marche delle risorse cinesi YouChao e Vanke Boyu hanno in programma di emettere titoli con garanzia di attività (ABS), segnando l'ulteriore espansione dei REIT di appartamenti in affitto a lungo termine (fondi fiduciari degli investimenti immobiliari). Questa tendenza non solo inietta una nuova vitalità finanziaria nel settore, ma fornisce anche agli investitori nuovi canali per partecipare al mercato degli appartamenti in affitto a lungo termine. Di seguito sono riportati il contenuto di messa a fuoco e l'analisi dei dati strutturati che è stata discussa caldamente su Internet negli ultimi 10 giorni.
1. Event Background e tendenze del mercato
Con il continuo avanzamento delle politiche nazionali sul sistema abitativo di "affitto e acquisto", il mercato degli appartamenti in affitto a lungo termine è diventato gradualmente un nuovo punto di crescita per il settore immobiliare. Come leader del settore, le risorse cinesi YouChao e Vanke Boyu hanno in programma di emettere ABS questa volta, mirando a rivitalizzare le attività esistenti, ottimizzare la struttura del capitale e fornire al mercato obiettivi di investimento più di alta qualità.
Di seguito sono riportati i dati di popolarità della ricerca per gli argomenti correlati negli ultimi 10 giorni:
| Parole chiave | Ricerche (10.000 volte) | Tasso di crescita di un anno in anno |
|---|---|---|
| APPARTAMENTO A NATTURA A LUNGAMENTO REITS | 12.5 | 68% |
| Risorse cinesi ABS | 8.3 | 45% |
| Abs di Vanke Boa Abs | 7.6 | 52% |
2. Piano di emissione ABS delle risorse cinesi YouChao e Vanke Boyu
1. Le risorse della Cina hanno un nido
L'ABS che sarà emesso dalle risorse cinesi che YouChao dovrebbe essere di 3 miliardi di yuan e le sue attività sottostanti sono progetti di appartamenti in affitto a lungo termine di alta qualità situati in città di primo livello come Pechino e Shanghai. Dopo l'emissione, amplierà ulteriormente la propria quota di mercato e migliorerà la sua influenza del marchio.
2. Vanke Boyuan
Vanke Boyuan prevede di emettere una scala di 2,5 miliardi di yuan, con attività sottostanti che coprono città fondamentali come Shenzhen e Guangzhou. Vanke ha affermato che questa emissione accelererà l'attuazione della sua strategia "intensiva e importante" e ottimizzerà la liquidità delle attività.
Quello che segue è un confronto tra le emissioni di ABS delle due società:
| impresa | Scala emessa (miliardi di yuan) | Città patrimoniale di basso livello | Tempo di rilascio stimato |
|---|---|---|---|
| Le risorse della Cina hanno un nido | 30 | Pechino, Shanghai | Q4 2023 |
| Appartamento di Vanke Bo | 25 | Shenzhen, Guangzhou | Q4 2023 |
3. Impatto del settore e prospettive future
Questa emissione di ABS promuoverà ulteriormente il processo di finanziarizzazione del mercato degli appartamenti in affitto a lungo termine e fornirà i seguenti benefici al settore:
1.Supporto finanziario: Alleviare la pressione finanziaria delle imprese e accelerare l'espansione su scala;
2.Specifiche del mercato: Migliorare la trasparenza del settore attraverso prodotti finanziari standardizzati;
3.Opportunità di investimento: Fornire agli investitori opzioni di allocazione delle attività con rendimenti stabili.
Di seguito sono riportati i dati previsti per gli appartamenti in affitto a lungo termine negli ultimi 10 giorni:
| indice | Valore corrente | Cambiamenti previsti |
|---|---|---|
| Dimensione del mercato (miliardi di yuan) | 1500 | +20% |
| Tasso medio di rendimento | 4,5% | +0,3% |
| Partecipazione degli investitori | medio | Significativamente migliorato |
4. Riepilogo
China Resources YouChao e Vanke Boyu hanno in programma di emettere ABS, segnando l'ingresso di Reits in affitto a lungo termine in una nuova fase di espansione. Questa misura aiuterà l'industria a sviluppare in modo sano e a portare nuovi punti di crescita al mercato dei capitali. In futuro, con il supporto alle politiche e la maturità del mercato, si prevede che i REIT dell'appartamento a lungo termine diventeranno una direzione importante per la finanziarizzazione immobiliare.
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