La China Index Academy prevede: i prezzi delle case smetteranno di cadere e stabilizzeranno nel 2025, con le città fondamentali che aumentano del 3-5%.
Di recente, la China Index Academy ha pubblicato un rapporto di previsione sulla tendenza futura del mercato immobiliare cinese, che ha attirato una diffusa attenzione. Il rapporto ha sottolineato che man mano che la regolamentazione delle politiche diventa gradualmente efficace, il mercato immobiliare dovrebbe smettere di cadere e stabilizzare nel 2025 e si prevede che l'aumento dei prezzi delle abitazioni nelle città fondamentali raggiungerà il 3-5%. Di seguito è riportato un'analisi dettagliata e una visualizzazione dei dati strutturati.
1. 2025 Previsione della tendenza dei prezzi delle abitazioni
Sulla base dell'analisi multidimensionale della macro economia, dell'ambiente politico e delle relazioni di domanda e domanda di mercato, l'Accademia dell'indice cinese ritiene che i prezzi delle abitazioni terminano la loro precedente tendenza al ribasso nel 2025 e si stabilizzino gradualmente. Tra questi, l'aumento del prezzo delle abitazioni nelle città fondamentali (come Pechino, Shanghai, Guangzhou, Shenzhen, ecc.) Sarà superiore a quello di altre città a causa di afflussi di popolazione e agglomerazione industriale.
| Tipo di città | Previsione dei prezzi delle case per il 2025 |
|---|---|
| Core City | 3-5% |
| Città di secondo livello | 1-3% |
| Città di terzo e quarto livello | 0-1% |
2. Impatto dell'ambiente politico sui prezzi delle abitazioni
Negli ultimi anni, i governi di tutti i livelli hanno introdotto una serie di politiche di regolamentazione immobiliare, tra cui restrizioni di acquisto, restrizioni di prestito e restrizioni di vendita. La China Index Academy ritiene che queste politiche diventeranno gradualmente efficaci nei prossimi due anni, aiutando il mercato a tornare alla razionalità. Allo stesso tempo, la banca centrale può iniettare liquidità nel mercato attraverso tagli ai tassi di interesse e tagli al rapporto requisiti di riserva per stabilizzare ulteriormente i prezzi delle abitazioni.
| Tipo di politica | Impatto sui prezzi delle abitazioni |
|---|---|
| Politica di restrizione di acquisto | Sopprimere la domanda speculativa e stabilizzare il mercato |
| Tagli al tasso | Ridurre i costi di acquisto abitativo e stimolare la domanda |
| Alloggi a prezzi accessibili | Dividi i bisogni urgenti e stabilizza i prezzi delle abitazioni |
3. Argomenti popolari e recenti argomenti caldi
Combinando gli argomenti popolari sull'intera rete negli ultimi 10 giorni, le discussioni relative al mercato immobiliare si concentrano principalmente sui seguenti aspetti:
1.È implementata la politica di "riconoscere le case ma non i prestiti": Molte città hanno rilassato restrizioni sui prestiti di acquisto di abitazioni e hanno abbassato la soglia per gli acquisti di alloggi e il mercato ha risposto positivamente.
2.Problemi di debito per le società immobiliari: Il progresso della ristrutturazione del debito di alcune principali società immobiliari ha attirato l'attenzione e il mercato ha ancora preoccupazioni per i rischi nel settore immobiliare.
3.Raffreddamento per l'alloggio del distretto scolastico: La politica dell'educazione equilibrata è stata promossa e i prezzi delle abitazioni del distretto scolastico in alcune città si sono allentate.
4.Il mercato degli affitti è attivo: La volontà dei giovani di acquistare una casa è diminuita, è aumentata la domanda di affitto di una casa e il mercato degli appartamenti in affitto a lungo termine ha inaugurato opportunità di sviluppo.
4. Future Market Outlook
China Index Academy ha sottolineato che il mercato immobiliare mostrerà le seguenti caratteristiche in futuro:
1.Differenziazione intensificata: Il divario del prezzo abitativo tra le città fondamentali e le città di terzo e quarto livello si allargerà ulteriormente.
2.La qualità è re: Gli acquirenti di case prestano maggiore attenzione alla qualità delle abitazioni e ai servizi di supporto e gli sviluppatori devono migliorare la competitività del prodotto.
3.Leadership politica: La tendenza del mercato dipenderà fortemente dalla direzione della regolamentazione delle politiche e dobbiamo prestare molta attenzione ai cambiamenti delle politiche.
Nel complesso, la previsione che i prezzi delle abitazioni smetteranno di cadere e stabilizzeranno nel 2025 ha iniettato un colpo sul mercato, ma gli acquirenti di case e gli investitori devono ancora prendere decisioni razionali in base alle proprie esigenze.
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